用途地域はどうやって調べれば良いのか
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飲食店を営むのであれば、どこでお店をするか、その土地の用途を調べないといけません。お店が成功する要素を調べる意味もありますが、地域によって飲食店が営業できない場所もあるからです。
都市計画法の中の用途地域
都市計画法とは「都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画」とされており、各区域区分を設定することが可能となっています。
用途地域は都市計画法に基づき、用途の混在を防止するために設定されたものです。
住居、商業、工業は、似たようなものが集まっていると環境が守られ、効率的な活動ができますが、混在していると生活環境や業務の利便が悪くなるからです。
用途地域には様々な種類があり、それによって、どんな形態のお店を立てられるのかも決まっているのです。
用途地域を調べる方法
該当の地域がどの用途地域なのかを調べるには、行政の窓口に直接問い合わせる方法が一番良いでしょう。
東京都であれば都市整備局のHPで住所等を入力することで調べることができます。
東京以外の場合、各県や市のHPで公表しているところもありますが、公表していない場合もあります。そのため、直接、窓口に問い合わせる方が確実です。
建物が他の用途地域の境にある場合
HPで公表されている用途地域を確認した際に、どちらの用途に該当するのか判断しにくい位置に建物が建てられている場合があります。
原則として、建物位置は用途地域内に全て収まるはずなので、他の用途地域をまたいでいるように見える場合には、行政の窓口でしっかりと確認しましょう（自己判断はしないようにしましょう）。
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税理士法人 新日本
代表社員 藤本 尚士
飲食店開業支援のベテラン。
これまで代表取締役経験などを経験しており、経営者の視点にたつことができます。
経験に裏打ちされた税務、実務、税務調査能力に加え、最新の税務知識を駆使した節税や経営アドバイスを兼ね備えるとともに、弁護士・司法書士・社会保険労務士・行政書士などの強力なネットワークでワンストップサービスを実現します。
主な資格：
税理士、行政書士、宅建取引士、税務調査士、相続診断士、ファイナンシャルプランナー２級など
